Huelva concentra más de un tercio de sus viviendas como segundas residencias, vacías o en alquiler

Cerca de 115.000 viviendas en la provincia de Huelva, lo que supone un 35,58% del total, no se utilizan como residencia habitual. Son segundas residencias, inmuebles vacíos o viviendas destinadas al alquiler temporal, según los últimos datos oficiales. Esta cifra coloca a Huelva como la provincia andaluza con mayor proporción de viviendas no principales.

Las diferencias entre territorios son claras. Las zonas costeras encabezan el listado, impulsadas por su perfil turístico. En municipios como Punta Umbría, estas viviendas alcanzan un 62,46%, consolidándose como uno de los puntos más marcados por el uso estacional. También destacan núcleos de interior y de la Sierra, donde pueblos como Valdelarco, Cumbres de Enmedio, Berrocal o Linares de la Sierra superan el 50% de viviendas no habituales. En contraste, áreas urbanas y metropolitanas muestran una realidad diferente.

Huelva capital presenta tan solo un 18,77% de viviendas no principales, y municipios como Aljaraque, Rociana del Condado o San Juan del Puerto mantienen los porcentajes más bajos de toda la provincia. Este desequilibrio entre zonas costeras y rurales, por un lado, y áreas urbanas por otro, refuerza una doble dinámica residencial. Por una parte, los territorios turísticos viven condicionados por la estacionalidad, con viviendas ocupadas solo en verano o fines de semana; por otra, las ciudades mantienen un uso residencial más estable. Las implicaciones son múltiples.

Problemas en el alquiler

El elevado número de viviendas vacías o destinadas a segunda residencia tensiona el mercado del alquiler, reduce la oferta disponible para vivienda habitual y puede elevar los precios. Además, la dependencia de la estacionalidad en ciertas zonas afecta al tejido económico y social, reforzando fenómenos como la despoblación en áreas rurales o la actividad intermitente en la costa. En conjunto, el hecho de que una de cada tres viviendas en Huelva no sea residencia habitual refleja un modelo territorial marcado por el turismo, el uso temporal y el desequilibrio entre distintas zonas de la provincia.